나이스옥션 법원경매 마산 2023타경2431 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 OOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1.2.3.4.5.6,7,8.9.10.14.15. 지상에 자생하고 있는 소나무 및 기타 입목 등은 토지가격에 포함.
* 목록1.2.4.5.6.7.9.10.11.16. 공부상 지목이 ‘전, 답, 임야’이나 현황 창원시 마산합포구청으로부터 2021.04.05.자 건축허가를 득하여 부지조성공사 진행중임.
* 목록3.8.12.13. 맹지임.
▶ 2023타경105781(2) 감정원:미래새한, 가격시점:2024.05.24
▶ 2023타경105781(1) 감정원:미래새한, 가격시점:2023.11.14
▶ 유치권 여지 있음- 목록16. 주식회사 한국지수디앤씨로부터 유치권신고(금 851,000,000원)가 2024.10.24. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록1.2.3.4.5.6,7,8.9.10. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 목록1.2.4.5.6.7.9.10. ‘농지전용허가를 득하였고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 처분대상이 될 수 있다’는 구산면 사실조회서 제출됨.
〓 2023타경2431 모사건 감정평가서 내용(목록1,2,6,7,10~13) 〓
* 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 "원전마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
* 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 일련번호(1,2,6,7,10,11) : 인접필지(구산면 심리 산 35-4번지)와 일단을 이루어 건축허가를 득한 후 부지조성공사 진행중인 완경사지대 내 부정형의 건축허가부지임. 일련번호(12, 13) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
* 일련번호(1,2,,6,7,10,11) : 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.일련번호(12,13) : 공히 맹지임.
〓 2023타경105781(2) 병합 감정평가서 내용(목록3,4,5,8,9) 〓
* 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심히 소재 원전마을 남서측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 근린생활시설,농경지,임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 목록3. 완경사 지세의 부정형 토지로서, 묵답으로 이용중임, 목록5.일부는 인접필지와 일단으로 건축허가를 득한 후 부지조성공사 중인 완경사 지대의 부정형 토지로서, 잡종지(건축허가부지) 및 일부 잔여지(묵답)으로 이용중임, 목록8, 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 잡종지 상태임, 목록4,9)인접필지와 일단으로 건축허가를 득한 후 부지조성공사 중인 완경사 지대의 부정형 토지로서, 잡종지(건축허가부지)상태임
* 목록3.지적도상 맹지임, 목록4,5,9. 지적도상 맹지이나 인접필지와 일간으로 건축허가 득한 토지로서, 허가부지 내에 도로 예정으로 추정되는 진입로가 개설되어 있음. 목록8. 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 예정으로 추정되는 진입로가 개설되어 있음.
〓 2023타경105781(1) 병합 감정평가서 내용(목록16) 〓
* 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 원전마을 남서측 인근에 위치, 주위는 단독주택,근린생활시설,농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 목록16. 인접필지와 일단으로 건축허가 득한 후 부지조성공사 중인 완경사 지대의 부정형 토지로서, 잡종지(건축허가부지)상태임
* 목록16. 지적도상 맹지이나 일단으로 건축허가를 득한 인접필지 북동측으로약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.