나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8032 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8032(제주지방법원 경매3계). 감정가 24,480,000원, 최저가 4,115,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8032 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2
용도	전
매각기일	2026.08.25
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	96㎡ (29.04평)

금액

감정가	24,480,000원
최저가	4,115,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	411,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	24,480,000원	유찰
2차	2026.03.24	17,136,000원	유찰
3차	2026.04.28	11,995,000원	유찰
4차	2026.06.09	8,397,000원	유찰
5차	2026.07.21	5,878,000원	유찰
6차	2026.08.25	4,115,000원	매각
6차	2026.09.01	-	최고가매각허가결정
6차	2026.10.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 '안덕계곡삼거리' 북서측 근거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재함.
교통상황: 기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1.2)는 부정형의 완경사지로서, '휴경지'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 남동측으로 폭 약 6m 내외 및 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

기호(2) 남동측으로 폭 약 6m 내외 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
- 기호(1) 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외분묘'가 소재함.
- 기호(2) 지상에 자생수목이 소재함.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)