나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8032 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8032(제주지방법원 경매3계). 감정가 24,480,000원, 최저가 5,878,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8032 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	96㎡ (29.04평)

금액

감정가	24,480,000원
최저가	5,878,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	587,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	24,480,000원	유찰
2차	2026.03.24	17,136,000원	유찰
3차	2026.04.28	11,995,000원	유찰
4차	2026.06.09	8,397,000원	유찰
5차	2026.07.21	5,878,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 '안덕계곡삼거리' 북서측 근거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재함.
교통상황: 기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1.2)는 부정형의 완경사지로서, '휴경지'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 남동측으로 폭 약 6m 내외 및 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

기호(2) 남동측으로 폭 약 6m 내외 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
- 기호(1) 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외분묘'가 소재함.
- 기호(2) 지상에 자생수목이 소재함.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)