나이스옥션 법원경매 통영 2024타경22285 [1] 경상남도 거제시 고현동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 거제시 OOOOOOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22285(통영지원 경매1계). 감정가 311,000,000원, 최저가 81,527,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22285 [1]
소재지경상남도 거제시 고현동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2025.12.15
관할법원통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
경상남도 거제시 고현동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.78㎡ (12.94평)
건물면적228.03㎡ (68.98평)

금액

감정가311,000,000원
최저가81,527,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금8,152,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.02 311,000,000원 유찰
2차 2025.01.13 248,800,000원 유찰
3차 2025.02.17 199,040,000원 유찰
4차 2025.03.24 159,232,000원 매각
4차 2025.03.31 - 최고가매각허가결정
4차 2025.04.29 - 미납
4차 2025.06.09 159,232,000원 유찰
5차 2025.07.21 127,386,000원 매각
5차 2025.07.28 - 최고가매각허가결정
5차 2025.09.04 - 미납
5차 2025.10.13 127,386,000원 유찰
6차 2025.11.17 101,909,000원 유찰
7차 2025.12.15 81,527,000원 매각
7차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.19)
7차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제고현버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 양호시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 6층 601호로서,
외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
근린생활시설(당구장)로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 시설되어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 세장형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 28% 393,382,829원
최근 6개월 19건 28% 357,389,242원
최근 12개월 43건 32% 288,374,425원

물건 비고

- 재매각임.