나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50999 [1] 전라남도 목포시 상동 1019 꿈동산신안아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 하당로 12 꿈동산신안아파트, 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50999(목포지원 경매3계). 감정가 110,000,000원, 최저가 49,280,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50999 [1]
소재지전라남도 목포시 상동 1019 꿈동산신안아파트 104동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 목포시 하당로 12 꿈동산신안아파트, 104동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.02
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)학교, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
전라남도 목포시 상동 1019 꿈동산신안아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.95㎡ (9.36평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가110,000,000원
최저가49,280,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금4,928,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 110,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 77,000,000원 유찰
3차 2025.12.22 61,600,000원 유찰
4차 2026.02.02 49,280,000원 매각
4차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.18 - 납부<br />(2026.03.17)
4차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 상동 ‘목포신흥초등학교’ 남서측 인근에 소재하는 ‘꿈동산
신안아파트 제104동 제13층 제1301호’ 이며, 주위는 아파트 단지, 초등학교 등이 소재
하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬라지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제13층 제1301호로서
외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호.
이용상태
기호(가) 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 화재탐지
및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복 2차로의 아스팔트
포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
상동 1019 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택
용지), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 73% 102,521,464원
최근 6개월 43건 73% 97,605,047원
최근 12개월 93건 76% 108,770,502원