나이스옥션 법원경매 목포 2025타경364 [1] 전라남도 신안군 자은면 유천리 OOO 임야 경매

전라남도 신안군 자은면 유천리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경364(목포지원 경매3계). 감정가 38,825,200원, 최저가 21,742,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 364 [1]
소재지전라남도 신안군 자은면 유천리 OOO
용도토지
매각기일2025.12.22
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역
전라남도 신안군 자은면 유천리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,388㎡ (4,049.87평)

금액

감정가38,825,200원
최저가21,742,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,174,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 38,825,200원 유찰
2차 2025.11.10 27,178,000원 유찰
3차 2025.12.22 21,742,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 자은면 유천리 소재 ""유천마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 야산지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 자연림임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 69% 86,992,429원
최근 6개월 20건 65% 42,287,130원
최근 12개월 29건 62% 41,356,503원

물건 비고

-맹지임