나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20857 [1] 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 3층 301호 아파트 경매

전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 송학 크레지움캐슬, 102동 3층 301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20857(군산지원 경매4계). 감정가 305,000,000원, 최저가 149,450,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20857 [1]
소재지	전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 3층 301호
도로명주소	전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 송학 크레지움캐슬, 102동 3층 301호
용도	아파트
매각기일	2026.06.01
관할법원	군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164))
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 3층 301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.49㎡ (14.37평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	305,000,000원
최저가	149,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,945,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	305,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	213,500,000원	유찰
3차	2026.06.01	149,450,000원	매각
3차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.06.29)
3차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 학곤로16길이 소재하여 전반적인
대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 제3층 제301호로서,
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
천장: 벽지 등 마감,
창호: 새시이중창입니다.
이용상태: ""아파트"" 로 이용중입니다.
설비내역: 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로
이용중입니다.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 25미터 정도 및 북측, 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 정도의 포장도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.