나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10757 [1] 대전광역시 중구 사정동 OOOOOO 임야 경매

대전광역시 중구 사정동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10757(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,508,144,000원, 최저가 517,293,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 10757 [1]
소재지	대전광역시 중구 사정동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.13
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)도시계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)지구단위계획구역, (접함)중점경관관리구역, (포함)자연녹지지역, (포함)상대보호구역, 준보전산지, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 상대보호구역

면적

토지면적	3,116㎡ (942.59평)

금액

감정가	1,508,144,000원
최저가	517,293,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	51,729,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.24	1,508,144,000원	유찰
2차	2024.05.29	1,055,701,000원	유찰
3차	2024.07.10	738,991,000원	변경
3차	2024.08.08	738,991,000원	변경
3차	2025.06.26	738,990,000원	변경
3차	2025.10.16	738,990,000원	유찰
4차	2025.11.13	517,293,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 창천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상은 대전광역시 중구 사정동 소재 "산성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 교육시설, 근린생활시설 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 자연림으로 이용중이며, 본건 동측 일부는 평탄한 부분이 있음.
인접 도로상태: 서측 및 남측으로 노폭 약7-8m내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(사정9호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	19%	127,512,500원
최근 12개월	3건	28%	161,008,333원