나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31205 [1] 전북특별자치도 진안군 안천면 신괴리 OOOO 하천 경매
전북특별자치도 진안군 안천면 신괴리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31205(전주지방법원 경매7계). 감정가 6,730,000원, 최저가 3,298,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31205 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 안천면 신괴리 OOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)하수처리구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역 |
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금액
| 감정가 | 6,730,000원 |
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| 최저가 | 3,298,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 329,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.03 |
6,730,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.15 |
4,711,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.26 |
3,298,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.05 |
- |
납부<br />(2026.03.03) |
| 3차 |
2026.04.01 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 진안군 안천면 신괴리 소재 통칭 '지사마을' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및
임야 등이 혼재하는 농경지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- - 기호1) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '하천 및 일부 도로, 전'으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- - 기호1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-03-15)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 제시목록 외의 물건
- --
- 공부와의 차이
- - 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록 상 지목이 '하천'이나 현황 '하천 및 일부 도로, 전'으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
67% |
438,119,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
67% |
438,119,000원 |
| 최근 12개월 |
3건 |
56% |
292,260,000원 |
물건 비고
1.접도구역에 저촉되어 공법상의 제한 감안하여 토지 평가
2.현황: 하천, 일부 도로 및 전