나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101384 [1] 부산광역시 강서구 송정동 OOOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 겨레 · 평가일 2025.05.27

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '녹산공단' 내에 위치하며, 부근은 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지의 상황

본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 본건 북측으로 노폭 약 20M 내외의 도로와 접함.

건물의 구조 및 현상

에이동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서,
골조 : H-Beam 500mm X 200mm, 250mm X 125mm 등,
벽체 : 하부조적 약 1.0m 위 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 하드너 마감 등,
층고 : 약 10m 내외임.

비동
철골조 스라브지붕 2층 사무실로서
벽체 : 판넬마감 등,
천장 : 텍스 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 등,
창호 : 샤시구조임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기준시점 현재 정상가동중에 있으며, 현상은 보통임.

공작물의 현상

없음.

기타참고사항

- 본건 지상에 부합물 및 종물(ㄱ,ㄴ) 및 타인(임차인(1))소유의 제시외물건(ㅁ,ㅂ)가 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람.

- 본건 건물 지붕 부분은 임대중으로 임차인(2) 소유의 태양광발전시설(ㅅ)이 설치되어 있으며, 장기계약 중인 것으로 조사되오니 정확한 임대관계 및 계약사항에 대하여는 재확인하여 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

- 본건 기계기구는 제시받은 기계기구 목록 및 현장조사를 통해 규격, 형식, 부대설비, 관리상태, 내용년수 등을 종합적으로 판단하되, 기술적 측정을 요하는 부분은 제시목록을 기준하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

- 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-92호, 제2023-117호를 근거로 평가하였음.

- 제시목록상 기계기구 외 제시외 기계기구(ㄷ,ㄹ)가 설치되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 부합물 및 종물(ㄴ) 내부에 소재하는 소방설비는 필수설비로서 건물감정평가시 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 제시외 건물(ㄱ, ㄴ) 포함
-제시외 건물 'ㄴ' 내부에 소재하는 소방설비는 필수설비로서 건물감정평가시 포함하여 평가함
-제시외 기계기구(ㄷ, ㄹ) 매각제외, Rail은 매각대상 기계기구목록(3-2 ~ 3-5)과 공용함
-타인소유 제시외 물건(ㅁ, ㅂ, ㅅ) 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조)