나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1550 [1] 부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호 아파트 경매

부산광역시 사하구 감천로105번길 22 감천아파트 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1550(부산서부지원 경매7계). 감정가 114,000,000원, 최저가 55,860,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1550 [1]
소재지부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호
도로명주소부산광역시 사하구 감천로105번길 22 감천아파트 상가
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)학교, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.34㎡ (15.53평)
건물면적68.99㎡ (20.87평)

금액

감정가114,000,000원
최저가55,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,586,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 114,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 79,800,000원 유찰
3차 2026.06.25 55,860,000원 매각
3차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '사천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 다새대주택 등으로 완경사지대에 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 2동 건물내 2층 204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.