나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경531 [1] 부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 3층310호 오피스텔 경매

부산광역시 수영구 광안로62번길 10 광안비치 올리브씨, 3층310호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경531(부산동부지원 경매4계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 531 [1]
소재지부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 3층310호
도로명주소부산광역시 수영구 광안로62번길 10 광안비치 올리브씨, 3층310호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 3층310호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.11㎡ (3.66평)
건물면적62.48㎡ (18.90평)

금액

감정가251,000,000원
최저가175,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 251,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 175,700,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '한바다중학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '광안역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 내 3층 310호로서,
(사용승인일:2021.03.19)
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
광안동 191-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

오피스텔로 이용중임.