나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5267 [1] 부산광역시 수영구 남천동 OOOOO 판매시설 경매

부산광역시 수영구 OOOOO OOO OOOOO OOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5267(부산동부지원 경매5계). 감정가 21,800,000원, 최저가 15,260,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5267 [1]
소재지부산광역시 수영구 남천동 OOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 OOOOO OOO OOOOO OOO
용도판매시설
매각기일2026.02.09
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한도시지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 정비구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)주차장, (저촉)소공원, (저촉)문화시설, 제3종일반주거지역
부산광역시 수영구 남천동 OOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,857㎡ (561.74평)
건물면적14.88㎡ (4.50평)

금액

감정가21,800,000원
최저가15,260,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금1,526,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 21,800,000원 유찰
2차 2026.02.09 15,260,000원 매각
2차 2026.02.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.24)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공공 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '광남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 정비
구역 내 아파트단지 및 상가, 해수욕장, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선(금련산역)이 소재하
는 등 제반 교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제비상가호 제지하층 제43호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥: 타일 마감 등의 구조임.
이용상태
상가(상호:풍창식품)로 이용 중임.
설비내역
공동 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 15m 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2024-01-24), 문화시설(2021-05-05)(저촉), 소공원(2021-05-05
)(저촉), 주차장(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-05-05)(저촉), 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및
주거환경정비법>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

물건 비고

① 일괄매각.
② 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).