부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경543(부산동부지원 경매2계). 감정가 449,616,000원, 최저가 220,312,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 543 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
자연녹지지역
면적
토지면적
1,653㎡ (500.03평)
금액
감정가
449,616,000원
최저가
220,312,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,031,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
449,616,000원
유찰
2차
2026.06.22
314,731,000원
유찰
3차
2026.07.27
220,312,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 신리지(저수지) 남측 인근 일대에 위치하는
토지들로서, 주위는 임야, 농경지 및 저수지 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
기호1 토지 및 기호2 토지는 비포장 현황도로(임도 등)를 통하여 차량접근이 가능하고
기호3 토지는 지적도상 맹지로 기호2 토지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 평탄화되어 대부분 농경지 및 일부 현황도로로 이용 중인 토지임야
상태이고, 기호2 토지는 유사사다리형의 임야상태이고 기호3 토지는 부정형의 임야
상태입니다.
인접 도로상태
기호1 토지 : 본건 북측 및 남측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다.
기호2 토지 : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다.
기호3 토지 : 기호2 토지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역,
제시목록 외의 물건
항공사진 및 토지이용계획확인원에 의한 개략적인 위치에 의하면 기호2·3 토지상의
일부에 소나무등 활잡목이 자생하고 있으나, 기호2·3 토지상의 수목은 별도의 경제적
가치가 없다고 판단되며 또한 거래관행상 임지상의 입목은 일체로 거래되는 바,
기호2·3 토지상의 수목은 각각의 토지에 포함하여 평가하였습니다.
