나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21928 [1] 부산광역시 동구 범일동 1513-28 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.05.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 소형 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-12-25) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-16)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 기타지붕 3층건으로,
(사용승인일 : 2006.11.28)
외벽 : 패널붙임 마감 등,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호임.

폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.

이용상태

일련번호(2)

1층 : 계단실
2,3층 : 단독주택

현장조사시 현장조사시 내부확인이 곤란하여 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 이용상태는 1층:계단실 /2층.3층:단독주택 [감정서 참조]
- 전입세대확인서에 소유자 신학익 세대(세대주 신학용)가 전입되어 있음
- 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)