경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10334(밀양지원 경매1계). 감정가 253,824,000원, 최저가 87,062,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10334 [1]
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.16
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
661㎡ (199.95평)
금액
감정가
253,824,000원
최저가
87,062,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,706,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
253,824,000원
유찰
2차
2026.01.05
177,677,000원
유찰
3차
2026.02.09
124,374,000원
유찰
4차
2026.03.16
87,062,000원
매각
4차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.04.15)
4차
2026.05.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 '미전삼거리' 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 북동측으로 왕복 4차로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ② : 본건 북동측으로 왕복 4차로 아스콘 포장도로, 북서측으로 소폭의 콘크리트
포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ②
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(007대신천_
소하천구역)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 일부 '도로' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②는 일부 '소하천구역'에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바,
저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
