나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경889 [1] 경상남도 밀양시 상남면 연금리 1463 전 경매

경상남도 밀양시 상남면 연금리 1463 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경889(밀양지원 경매1계). 감정가 319,118,040원, 최저가 76,621,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 889 [1]
소재지경상남도 밀양시 상남면 연금리 1463
용도
매각기일2026.06.22
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)가축사육제한구역
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1463 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,858㎡ (864.55평)

금액

감정가319,118,040원
최저가76,621,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,662,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 319,118,040원 유찰
2차 2026.01.05 223,383,000원 유찰
3차 2026.02.09 156,368,000원 유찰
4차 2026.03.16 109,458,000원 유찰
5차 2026.04.20 76,621,000원 변경
5차 2026.06.22 76,621,000원 매각
5차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.07.07)
5차 2026.09.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 '내금마을복지회관' 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 지대인 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 사다리형 완경사지의 토지로서, 나지상태임.
[3] 사다리형 완경사지의 토지로서, 건축신고득한 부지임.
[2,4,5,6] 세장형 및 부정형 평지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 본건 남측으로 노폭 약 3~4m의 도로(본건기호[2,4,5,6]포함)와 접함.
[3] 본건 북측으로 노폭 약 3~4m의 도로(본건기호[2,4,5,6]포함)와 접함.
[2,4,5,6] 본건이 노폭 약 3~4m의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

[1~6] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

본건 기호[2,4,5,6]은 공부상 및 의뢰목록상 지목 '전'이나, 현황 '진입도로 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 32% 48,026,813원
최근 6개월 128건 36% 57,844,549원
최근 12개월 169건 37% 67,144,673원

물건 비고

일괄매각. [목록1~6] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록3] 2019년 건축신고(2019-허가과-건축신고-374)를 득한 것으로 밀양시 관련부서로부터 탐문 조사되었는바, 경매 입찰시 허가기간 및 건축주 변경 여부 등을 확인하시기 바람. [목록2.4.5.6] 공부상 지목 '전' 이나 현황 '진입도로 등' 으로 이용중임. [목록6] 지분 매각임.