나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21357 [1] 경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 105동 OOOOOO 연립주택 경매

경상남도 거제시 사등면 성포로 124 미래 미라지, 105동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21357(통영지원 경매2계). 감정가 269,000,000원, 최저가 96,410,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21357 [1]
소재지경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 105동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 사등면 성포로 124 미래 미라지, 105동 OOOOOO
용도연립주택
매각기일2026.03.30
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)주거용지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, 계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 105동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적120.64㎡ (36.50평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가269,000,000원
최저가96,410,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금9,641,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 269,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 215,200,000원 유찰
3차 2026.01.05 172,160,000원 유찰
4차 2026.02.23 137,728,000원 유찰
5차 2026.03.30 96,410,000원 매각
5차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.08)
5차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '사등면사무소' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 102호로서
외벽 : 화강석 붙임,
창호 : 새시창호입니다.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 7필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, '공동주택(연립주택) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 토지 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,5,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건 공동주택(연립주택)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 66% 103,103,364원
최근 6개월 120건 67% 111,894,961원
최근 12개월 267건 63% 103,523,116원