나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21361 [1] 경상남도 고성군 거류면 감서리 OOOO 수도용지 경매

경상남도 고성군 거류면 감서리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21361(통영지원 경매5계). 감정가 26,846,000원, 최저가 9,208,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21361 [1]
소재지	경상남도 고성군 거류면 감서리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.20
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)배수시설, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	866㎡ (261.97평)

금액

감정가	26,846,000원
최저가	9,208,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	920,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	26,846,000원	유찰
2차	2026.01.19	18,792,000원	유찰
3차	2026.03.16	13,154,000원	유찰
4차	2026.04.20	9,208,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 ""산성마을"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 축사, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건은 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""배수지(숭의원배수지)""로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 타인 소유(고성군 소유로 탐문 조사됨)의 배수지 시설 및 건물 등이 소재하고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	31%	156,038,625원
최근 6개월	12건	37%	190,134,083원
최근 12개월	27건	38%	162,258,000원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-지목이 '수도용지'이며 '배수지(숭의원 배수지)'로 이용중.
-지상 타인소유(고성군 소유로 탐문조사됨)의 배수지 시설 및 건물 소재 감안하여 평가된 가격임.
-지상 철제 출입문에는 경고문이 부착되어 있으며 열쇠로 잠겨있음.
-지적도상 맹지