나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30669 [1] 경상남도 사천시 사남면 유천리 3-1 종교시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.04.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 「유천리회관」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 야적장 잡종지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 종교용지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

첨부한 사진용지에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 제시외물건(기호 a, 관정)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

? 본건 기호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 4층(지하층:철근콘크리트구조 슬래브지붕)건물, 지하1층 건물로서(사용승인일 : 2020.12.01.)

외벽 : 외장석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 등입니다.
내벽 : 타일붙임, 석재붙임 및 벽지붙임 등입니다.
창호 : 섓시창호 등입니다.

이용상태

? 본건 기호(2)건물은 지하1층,지상4층 건물로서, 현황 종교시설로 이용중입니다.

1층:종교시설(사무실,소예배실 등)
2층:종교시설(선교실 등)
3층:종교시설(예배당 등)
4층:종교시설(사택)
지하층:종교시설(식당 등)

설비내역

제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

? 임대관계는 미상입니다.

? 본건 기호(2)건물의 계단실, 건물 내 사무실, 발코니(베란다,테라스 등) 및 물탱크시설 등 기타부대시설 및 설비 등은 건물과 일체로 거래되는 관행에 따라 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 물건[감정서상 (a)] 관정 매각포함.
-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.