나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20555 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 '석전사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장
및 단독 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1) : 자루형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호6) : 현황 도로 입니다.

인접 도로상태

일련번호1) 동측으로 일련번호6) 토지를 경유하여 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1),6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호2) 철골조 판넬지붕 단층건으로서,
┌주기둥 : H-Beam 400x200 등,
├벽 체 : 하부 1.2m 조적위 판넬잇기 등,
├바 닥 : 하드너 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.

일련번호2-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건으로서,
┌외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,
├내 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,
├바 닥 : 타일 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.

일련번호3) 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지상 2층건으로서,
┌주기둥 : H-Beam 400x200 등,
├벽 체 : 하부 1.2m 조적위 판넬잇기 등,
├바 닥 : 하드너 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.

일련번호4) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
┌벽 체 : 판넬잇기 등,
├바 닥 : 타일 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.

일련번호5) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층건으로서,
┌외 벽 : 모르타르 마감 등,
├내 벽 : 타일 마감 등,
├바 닥 : 타일 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.

이용상태

일련번호2) 공장으로 이용 중입니다.
일련번호2-1) 사무실으로 이용 중입니다.
일련번호3) 공장으로 이용 중입니다.
일련번호4) 사무실으로 이용 중입니다.
일련번호5) 화장실으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생, 급·배수설비가 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(작업장) : 약 44.0㎡
ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 13.0㎡
ㄷ) 경량철골조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 46.44㎡
ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 175.0㎡
ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 47.0㎡
ㅂ) 경량철골조 천막지붕 단층(차양) : 약 65.12㎡
ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 115.15㎡
ㅇ) 판넬조 판넬지붕 2층 소재(사무실 일부) : 약 8.8㎡
ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층(차양) : 약 47.4㎡
ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층(입구) : 약 5.0㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : 일련번호2) 건물은 공부상 ‘칼라시트지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕'이며,
일련번호5) 건물은 공부상 '슬래브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
-목록2번 중 단층공장건물(441.60㎡) 및 목록5번 건물은 공부상 각 ‘칼라시트지붕’ 및 ‘슬래브지붕’이나, 현황 각 ‘판넬지붕’임.
-감정평가 당시 기계기구들은 공장 운영이 중단된 채 미사용중으로서, 정상 작동 여부는 확인되지 아니하였음.
-본건 토지들의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.