나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11752 [1] 경상남도 양산시 북정동 99 분뇨 및 쓰레기처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""산막일반산업단지""내에 소재하며 주위는 중소규모의 공장으로 형성되어 있습니다

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통입니다

형태 및 이용상태

대체로 장방형의 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 공업용부지로 이용 중입니다

인접 도로상태

서측으로 소로에, 북측 및 남측으로 세로에 접합니다

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1.본건 토지 지상에 첨부사진과 같이 콘테이너 4동이 소재하나 별첨건물개황도 컨테이너(1)는 기계기구3 설비가 설치되어 있어 기계설비에 포함하여 평가하였으나 (2)~(4) 콘테이너는 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였습니다

2.본건 토지 지상에 첨부사진과 같이 정원수(소나무,단풍나무 등) 약 50여주의 수목이 식재되어 있으나 이는 공장 건축물 사용승인 시에 수반되는 정원수 들로서 토지에 포함하여 평가하였습니다

공부와의 차이

공부상 지목이 ""잡종지""이나 현황 ""공장용지""입니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다

2.기타사항 없습니다

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층
외벽: 판넬마감
내벽;몰탈위 페인팅 벽지마감
바닥: 타일마감

부속건물) 일반철골구조 기타지붕 1층
외벽: 판넬마감
내벽; 판넬마감

기호3) 일반철골구조 기타지붕 1층
외벽: 판넬마감
내벽; 판넬마감
바닥: 엑폭시마감

이용상태

기호2): 1,2층 사무실

부속건물: 보일러실

기호3): 위험물저장창고

설비내역

기호2): 전기설비, 위생설비, 난방설비,소화설비,
기호2)부속건물,기호3): 전기설비 등

부합물 및 종물

부합물 ㄱ;판넬조 판넬지붕 옥상층 계단실 약19.8㎡ 이 소재합니다

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다
기타사항: 없습니다

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 별지 기계기구 감정평가명세표상 기계기구 포함.
2. 별지 건물개황도 상 컨테이너 (2), (3), (4)는 매각에서 제외.