나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1096 [1] 울산광역시 북구 상안동 157-1 답 경매
울산광역시 북구 상안동 157-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1096(울산지방법원 경매6계). 감정가 317,553,040원, 최저가 222,287,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1~3 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '동천초등학교' 남동측 근거리에 소재하여 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 4,5 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '선창골못' 북서측 근거리에 소재하며 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 구거임. 일련번호 4,5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지임.
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
- 대상물건 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물이 소재함. - 일련번호 4 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 컨테이너박스 1동이 소재함. - 일련번호 1,3 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
물건 비고
1. 제시외 건물(1-1~1-3) 제외. 제시외 수목 포함. 위 수목의 수량은 식재면적 및 식재거리를 감안하여 개락적으로 확인한 것으로 실제수량과 다소 차이가 발생할 수 있으니 응찰시 확인요함
2.목록 1,3은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 울산광역시 북구 사실조회회신 참조
3.목록 1,3의 최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
4.목록 1,3은 공부상 답이나 현황은 옥수수 등 농작물 경작중임
5.목록 2는 지적도상 맹지이고, 공부상 구거이나 현황은 대나무가 자생하며 위 수목은 매각에 포함함
6.목록 1~3은 인접지와의 경계구분이 불분명하여 지적측량을 요함
