나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경486 [1] 경상북도 영덕군 축산면 경정리 23-10 근린주택 경매

경상북도 영덕군 축산면 차유1길 7 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경486(영덕지원 경매2계). 감정가 317,313,060원, 최저가 317,313,060원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 486 [1]
소재지	경상북도 영덕군 축산면 경정리 23-10
도로명주소	경상북도 영덕군 축산면 차유1길 7
용도	건물
매각기일	2026.04.24
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	지구단위계획구역, 주거용지, 주거개발진흥지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	236㎡ (71.39평)
건물면적	251.62㎡ (76.12평)

금액

감정가	317,313,060원
최저가	317,313,060원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,731,306원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	317,313,060원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 ""차유마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 남동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(주상용)로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
(사용승인일 : 2006.08.10)
외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시유리창호임.
이용상태: 가) 1층 : 일반음식점, 주차장.
2층 : 주택.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : --

2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.