나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1110 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-10 대지 경매

울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1110(울산지방법원 경매1계). 감정가 3,057,865,000원, 최저가 3,057,865,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1110 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-10
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,652.90㎡ (500.00평)

금액

감정가	3,057,865,000원
최저가	3,057,865,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	305,786,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	3,057,865,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시민 · 평가일 2025.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 ""진하든솔공원"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 각종의 근린생활시설, 숙박시설, 공원 및 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대'
로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 본건 1번 : 삼각형에 유사한 부정형의 평지로서 현황 '상업나지' 상태임.

- 본건 2번 : 사다리형에 유사한 부정형의 평지로서 현황 '상업나지' 상태임.
인접 도로상태: 본건 공히 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는
보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1번, 2번 공히 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 소나무 등 자연생 수목이 소재하나 토지의 가격에 포함하여 평가함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본 건 지상에는 소나무 등 자연생 수목이 소재하며 토지 가격에 포함하여 감정평가함. 매각에 포함함
3. 본 건 부동산 현황은 '상업나지' 상태이며 주차장으로 사용 중임
4. 인접지와의 경계가 불명확하여 경계 측량을 요함