나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51321 [1] 충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 104동 9층903호 아파트 경매

충청남도 서산시 고운로 275-14 동문동 코아루아파트, 104동 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51321(서산지원 경매4계). 감정가 266,000,000원, 최저가 186,200,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51321 [1]
소재지충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 104동 9층903호
도로명주소충청남도 서산시 고운로 275-14 동문동 코아루아파트, 104동 9층903호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 104동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.92㎡ (16.01평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가266,000,000원
최저가186,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 266,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 186,200,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.29)
2차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ""서산동문초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 ""제9층 제903호""로서,
(사용승인일 : 2007.02.22)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사방으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 임.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 '전,답,과수원,도로' 등이나, 현황 '일단의 아파트 건부지'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 '전,답,과수원,도로' 등이나, 현황 '일단의 아파트 건부지'로 이용중임.