나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502403 [1] 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 ""원봉1리마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1)·2): 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

기호4): 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)·2)는 서측으로 로폭약 4~6미터의 포장도로인 기호4) 토지와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

기호2) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

기호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호4) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""도로 등""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(단독주택) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서,
외벽: 석재붙임. 노출콘크리트 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.

(부속건물)
외벽: 흙벽돌, 황토 및 사이딩 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등

이용상태

단독주택 및 부속건물(황토방)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

단독주택은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""스라브 및 박공(징크마감)지붕""이며, 부속건물은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""너와 및 강판지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록4는 지분매각. 공유자 우선매수권 없음.
제시외 건물 포함 매각. 석축, 인공폭포, 연못, 다리, 외부계단, 야외수도, 야외조명시설, 조경수 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함.