나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2241 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 OOO 답 경매
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2241(청주지방법원 경매4계). 감정가 337,270,000원, 최저가 165,262,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2241 [1]
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.05
관할법원
청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,010㎡ (608.03평)
금액
감정가
337,270,000원
최저가
165,262,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,526,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.27
337,270,000원
유찰
2차
2025.10.01
236,089,000원
유찰
3차
2025.11.05
165,262,000원
매각
3차
2025.11.12
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.17)
3차
2026.01.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 충청
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내며 저산리 소재 ""백천동마을"" 남서측 인근의 세종시와의 경계(세종시 부강면 행산리)에 소재하는 토지로서 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재된 근교 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 시내버스가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 전(비닐하우스)으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 세로가의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
대상물건1 지상에 창고(목측 약15㎡) 및 농업용관정1개가 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.
공부와의 차이
지목은 답이나 전(비닐하우스)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
170,142,427원
최근 6개월
8건
53%
187,712,160원
최근 12개월
29건
78%
119,259,005원
물건 비고
제시외 관정 매각 포함. 제시외 창고 및 지상 소재 비닐하우스(3개동) 매각 제외. 공부상 지목은 답이나 현황 비닐하우스 경작 등 전으로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).
