나이스옥션 법원경매 안양 2025타경663 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 도심 상가지대로서
제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 안양역(1호선)이 소재
하는 바 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 내 8층 829호로서,
외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,
바닥: 에폭시 마감 등,
창호: 페어그라스 창호임.

이용상태

근린생활시설(상호명: 스크린야구 리얼야구존)로 되어 있으며, 현황 휴업 상태임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 에스컬레
이터 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 35미터인 안양로, 북서측으로 노폭 약 15미터인 병목안로, 남서측으로
노폭 약 8미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보
존지역, 화재경계지구, 과밀억제권역임.
기호 2)~4): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대
도시권), 도시교통정비지역, 화재경계지구, 과밀억제권역임.
기호 5): 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기
타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 화재경계지구, 과밀억제권역
임.
기호 6): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건이 소재한 8층 전체는 기준시점 현재 호별에 따른 벽체 구분 없이 스크린야구 시설이
설치된 상태임.
2) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건이 소재한 8층 전체는 기준시점 현재 벽체 구분 없이 스크린야구 시설이 설치된 상태임