나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52322 [1] 경기도 시흥시 금이동 28-3 전 경매

경기도 시흥시 금이동 28-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52322(안산지원 경매10계). 감정가 786,928,000원, 최저가 385,594,000원. 매각기일은 2026-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52322 [1]
소재지	경기도 시흥시 금이동 28-3
용도	토지
매각기일	2026.07.07
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	도시지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,192㎡ (663.08평)

금액

감정가	786,928,000원
최저가	385,594,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	38,559,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	786,928,000원	유찰
2차	2026.05.26	550,849,000원	유찰
3차	2026.07.07	385,594,000원	매각

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 금이동 ""칠리제저수지""남측인근에 위치하며 주위는 창고부지,농경지
(전),임야 등이 혼재하는 국도주변의 개발제한구역내 농경지대로 서남측인근으로 수도권제
1순환고속도로 고가도로가 통과함.
교통상황: 국도와 연계되는 도로를 통하여 부근까지 차량의 접근이 가능하며 칠리제저수지앞 도로변
에 노선버스정류장이 있음.
형태 및 이용상태: 부정형의 농경지(전)로 북측의 토지(전)보다는 높은 상태(약0.7미터정도)임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로 동측은 구거와 접하고 인근토지의 현황 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
과밀억제권역<수도권 정비계획법>
*<추가기재>토지거래계약에 관한 허가구역
제시목록 외의 물건: 남측 경계부근에 소규모 창고용도의 물건(철기둥에 그늘막)이 소재하나 구조조잡하고 현상 빈약한 가설물임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상
2)본건토지에는 ""지상권설정등기(지상권자:중소기업은행)""가 있음.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 농지취득자격증명 처리기간 관련 사실조회회신(2025.5.22.자) 참조
- 토지현황관련 감정인 이우진 사실조회회신(2026.2.27.자) 참조

AI 물건분석

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