나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52280 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OO OOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52280(안산지원 경매6계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52280 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOO OO OOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.22㎡ (8.23평)
건물면적	59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	144,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	100,800,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.11)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태: 다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역: 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 건물 북측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

2025.08.21.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.