경기도 시흥시 OOOOOO O OOOOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52309(안산지원 경매4계). 감정가 747,000,000원, 최저가 179,354,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화일반산업단지' 내에 위치하고, 주위는 공업용부동산, 지식산업센터,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건물 내 제1층 제123호 외 1개호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공히 ""근린생활시설""로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 주차장, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3
류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
27%
146,360,577원
최근 6개월
47건
29%
168,750,289원
최근 12개월
110건
31%
159,616,734원
물건 비고
1.대지권 미등기 상태임.
- 분양계약서상의 대지 면적은 14.84㎡이며, 현재 지적 및 등기공부 정리절차 등의 지연으로 미등기 상태임.
- 본 건 소유자는 대지에 관하여도 분양 받았으며 분양대금(건물 및 대지)을 모두 완납하였으며, 상세 사항은 감정평가서 및 별지 2025.05.21.자 분양자 리드엘 주식회사 제출 사실조회회신 참조.
2.대상물건은 등기사항전부증명서상 대지지분이 정리되지 않은 상태이나 구분소유권 대상이 되는 건물부분과 추후 이전될 대지사용권을 일괄하여 감정평가함(감정평가서 참조)
3.'근린생활시설'로 이용중이고 현재 공실임
