나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33455 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 397 새보미아파트 가동 4층 407호 아파트 경매

경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 20 새보미아파트, 가동 4층 407호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33455(부천지원 경매6계). 감정가 203,000,000원, 최저가 69,629,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33455 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 397 새보미아파트 가동 4층 407호
도로명주소경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 20 새보미아파트, 가동 4층 407호
용도아파트
매각기일2026.06.11
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)다지구
경기도 부천시 오정구 고강동 397 새보미아파트 가동 4층 407호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.91㎡ (11.47평)
건물면적47.61㎡ (14.40평)

금액

감정가203,000,000원
최저가69,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,962,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 203,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 142,100,000원 유찰
3차 2026.02.12 99,470,000원 유찰
4차 2026.04.02 69,629,000원 매각
4차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.20 - 미납
4차 2026.06.11 69,629,000원 매각
4차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 407호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 자동화재탐시설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
본건물의 동측 및 서측포장도로을 이용하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 다지구<공항
시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 71% 257,855,240원
최근 6개월 40건 73% 289,089,954원
최근 12개월 48건 74% 314,043,458원

물건 비고

특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.