나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509081 [1] 인천광역시 강화군 화도면 내리 685 답 경매
인천광역시 강화군 화도면 내리 685 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509081(인천지방법원 경매24계). 감정가 105,655,000원, 최저가 73,959,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 509081 [1]
소재지
인천광역시 강화군 화도면 내리 685
용도
토지
매각기일
2026.11.18
관할법원
인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
565㎡ (170.91평)
금액
감정가
105,655,000원
최저가
73,959,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,395,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.15
105,655,000원
유찰
2차
2026.11.18
73,959,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.05.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 “내2리마을회관” 남동측 인근에 위치하고 있습니다.
교통상황
본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인근까지 차량접근이 가능하고,
본건 기호(2)는 본건까지 차량접근이 가능한 상태이며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 공부상 '답'이나 현황 일부 매립성토된 상태입니다.
기호(2) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 '토지임야' 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지에 해당됩니다.
기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호(2)필지는 수인의 공유지분토지로서 해당부분(최근수 지분 전부)의 정확한 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 귀 제시목록상 소유지분비율에 의거 면적사정을하여 평가하였습니다.
- 임대관계 : 미상입니다.
