나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509061 [1] 인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호 아파트 경매

인천광역시 중구 은하수로 412 영종센트럴 푸르지오자이, 118동 8층803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509061(인천지방법원 경매14계). 감정가 381,000,000원, 최저가 266,700,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509061 [1]
소재지	인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호
도로명주소	인천광역시 중구 은하수로 412 영종센트럴 푸르지오자이, 118동 8층803호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.25
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, (접함)초등학교, 제2종일반주거지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.20㎡ (14.58평)
건물면적	64.64㎡ (19.55평)

금액

감정가	381,000,000원
최저가	266,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,670,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	381,000,000원	유찰
2차	2026.06.25	266,700,000원	매각
2차	2026.07.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛 초등학교' 남서측에 위치한 영종센트럴푸르

지오자이 제118동 제8층 제803호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있

음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 23층건 내 8층 803호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.02.13)

외 벽 : 모르타르위페인팅 등

창 호 : 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-11-07)(접합)

, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정

및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호

구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법

>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한

임대관계는 미상임.