나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509147 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 64 플로채, 102동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509147(인천지방법원 경매12계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509147 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 청마로 64 플로채, 102동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.03.05
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)성장관리계획구역

인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.12㎡ (8.20평)
건물면적	45.79㎡ (13.85평)

금액

감정가	142,000,000원
최저가	69,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,958,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	142,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	99,400,000원	유찰
3차	2026.03.05	69,580,000원	매각
3차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.10)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 2014년 12월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중
5층 502호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2014-12-23)
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 지상/지하 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (토지 1 기준)
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)
(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.