나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509120 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509120(인천지방법원 경매27계). 감정가 196,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509120 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)도로
인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.86㎡ (5.10평)
건물면적66.85㎡ (20.22평)

금액

감정가196,000,000원
최저가96,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,604,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 196,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 137,200,000원 유찰
3차 2026.03.13 96,040,000원 매각
3차 2026.03.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신촌공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건내 3층 304호로서
(사용승인일: 2016.10.31.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 페인팅 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기계식 주차설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필일단 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
520-11, 520-12 공히
일반상업지역,도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역.

520-13, 520-14 공히
일반상업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.