경기도 가평군 가평읍 분자골로 61-26 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71668(남양주지원 경매4계). 감정가 159,394,000원, 최저가 78,103,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 71668 [1]
소재지
경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1
도로명주소
경기도 가평군 가평읍 분자골로 61-26
용도
건물
매각기일
2026.06.23
관할법원
남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한
자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
496㎡ (150.04평)
건물면적
91.44㎡ (27.66평)
금액
감정가
159,394,000원
최저가
78,103,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,810,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
159,394,000원
유찰
2차
2026.05.19
111,576,000원
유찰
3차
2026.06.23
78,103,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유낙시터"" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호 3을 제외하곤 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 토지
완경사 지대내 부정형 토지로 주거용으로 이용중임.
기호 3,4 토지
완경사 지대내 사다리형 과 부정형 토지로 농경지 등으로 이용중임.
기호 5토지
완경사 지대내 부정형 토지로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 토지
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호 3 토지
맹지 임.
기호 4 토지
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 5 토지
도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4,5 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 하시기 바람.
공부와의 차이
후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의
사항""란을 참조 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 단층주택은 연와조 스라브지붕 단층 건으로서,
외벽은 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽은 목재 및 벽지 등 마감,
창호는 샷시창호 등임.
이용상태
기호 2 주택은 주거용으로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 '건물개황 및 내부구조도'
를 참조 하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급수설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물개황 및 내부구조도"" 등 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물개황 및 내부구조도"" 등 참조 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의
""그 밖의 사항""란 참조 하시기 바람.
