경기도 파주시 파주읍 파발로 20-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63042(고양지원 경매8계). 감정가 696,737,540원, 최저가 341,401,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63042 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 파주리 133-2
도로명주소
경기도 파주시 파주읍 파발로 20-1
용도
근린주택
매각기일
2026.06.09
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
면적
토지면적
314㎡ (94.99평)
건물면적
613.72㎡ (185.65평)
금액
감정가
696,737,540원
최저가
341,401,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
34,140,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
696,737,540원
유찰
2차
2026.05.06
487,716,000원
유찰
3차
2026.06.09
341,401,000원
매각
3차
2026.06.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.22
-
납부<br />(2026.06.26)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한비 · 평가일 2025.05.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주읍행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로 '주택', '근린생활시설 및 주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1: 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서
외벽: 페인팅마감 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
창호: 알루미늄새시창 등,
기호 2: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물로서
외벽: 모르타르위 페인팅마감 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
창호: 알루미늄새시창 등임.
이용상태
기호 1 지하: 창고 등, 1층: 주택(미상), 2층: 주택(공실) 등
기호 2 1층: 근린생활시설(미상), 2층: 공실, 3층: 공실, 4층: 주택(미상) 등임.
설비내역
공히 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호 1 제시외건물 ㉠~㉣, 기호 2 제시외건물 ㉤이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각(제시외 건물 포함).
2. 목록 3.토지는 목록 1.건물의 부지로 사용중이고, 목록 4.토지는 목록 2.건물의 부지로 사용중임.
3. 목록 2.건물의 공부상 주소는 '파발로 20-1 지상'이지만, 건물 입구에는 '파발로 22'도로명 주소가 표기되어 있음.
4. 목록 3.토지상 목조 주택 13.2㎡ 일반건축물대장이 발급되나 현황 멸실로 추정됨.
5. 목록 1,2건물은 감정평가서작성시점 기준으로 공실 등 관리가 이루어지고 있지 않은 것으로 판단되며 누수, 설비 등 하자가 있을 수 있음.
