나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63026 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 30-13 해루빌, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63026(고양지원 경매13계). 감정가 270,000,000원, 최저가 270,000,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63026 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 대화로156번길 30-13 해루빌, 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.08.26
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.14㎡ (16.68평)
건물면적65.84㎡ (19.92평)

금액

감정가270,000,000원
최저가270,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 270,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 189,000,000원 유찰
3차 2026.03.04 132,300,000원 유찰
4차 2026.04.08 92,610,000원 변경
신건 2026.08.26 270,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화레포츠공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2016.07.05)
외벽 :치장 돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,농업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 67% 146,458,214원
최근 6개월 12건 64% 140,771,033원
최근 12개월 16건 68% 147,022,588원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.29.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.