나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63041 [1] 경기도 파주시 동패동 2-44 더테라스 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 미래로310번길 168 더테라스, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63041(고양지원 경매8계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63041 [1]
소재지경기도 파주시 동패동 2-44 더테라스 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 미래로310번길 168 더테라스, 101동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.24
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 동패동 2-44 더테라스 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.74㎡ (15.65평)
건물면적51.50㎡ (15.58평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 195,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 136,500,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조박공지붕 4층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2017.12.13.)
외벽 :석재붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교욱지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교,반드시 교욱지원청에 재확인바람(TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.09.05.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.