나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2282 [1] 경기도 파주시 문산읍 운천리 OOOOOO 대지 경매

경기도 파주시 문산읍 운천리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2282(고양지원 경매2계). 감정가 347,305,000원, 최저가 170,180,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2282 [1]
소재지	경기도 파주시 문산읍 운천리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.11
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)접도구역, 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,607㎡ (486.12평)

금액

감정가	347,305,000원
최저가	170,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,018,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	347,305,000원	유찰
2차	2026.01.28	243,114,000원	유찰
3차	2026.03.11	170,180,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 ""운천역(경의중앙선)"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 운천역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측 및 북동측으로 국유지(운천리 111-19, 지목: 구거)를 사이에 두고 각각 왕복
4차선 및 왕복2차선의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역
(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구
역(국도1호선(08.12.16))<도로법> 임.
제시목록 외의 물건: 제시외물건(㉠)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	102,049,380원
최근 6개월	8건	56%	308,624,238원
최근 12개월	11건	50%	337,051,636원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 비닐하우스 3동은 매각에서 제외
3. 제시외 물건은 매각에 포함.