나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2237 [1] 경기도 파주시 법원읍 가야리 367 대지 경매

경기도 파주시 법원읍 가야리 367 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2237(고양지원 경매16계). 감정가 1,658,748,000원, 최저가 568,653,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2237 [1]
소재지	경기도 파주시 법원읍 가야리 367
용도	대지
매각기일	2026.05.28
관할법원	고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	6,076㎡ (1,837.99평)

금액

감정가	1,658,748,000원
최저가	568,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	56,865,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	1,160,516,000원	유찰
2차	2026.04.23	812,361,000원	유찰
3차	2026.05.28	568,653,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ""가야교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 현황 주거나지 상태이며, 일부가 현황 도로 및 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로(본건 일부 포함)와 접하며, 지적 및 현황 남측
으로 노폭 약 2~3미터의 비포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터
위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))입니다.
제시목록 외의 물건: 본건의 지상에 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 ""대""로 등재되어 있으나, 현황 일부가 ""도로"" 및 ""묘지""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 공부상 지목이 "대"로 등재되어 있으나, 현황 일부가 "묘지" 및 "도로"로 이용중
2. 연고미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 인한 제한받는 가격임.