서울특별시 강동구 천중로42길 6-1 아성플러스, 3층301호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51401(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 309,000,000원, 최저가 309,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""천동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""강동역(지하철 5호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.04.30.)
외벽 : 외장재 붙임 등 마감
창호 : 이중 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 용도 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
83%
249,056,125원
최근 6개월
20건
82%
254,508,500원
최근 12개월
50건
79%
306,616,992원
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.06.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
