나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51407 [1] 서울특별시 은평구 증산동 202-2 대지 경매
서울특별시 은평구 증산동 202-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51407(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 1,527,608,000원, 최저가 1,222,086,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""연서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 본건이 속한 증산4구역 도심공공주택복합사업과
증산5구역 주택재개발사업이 추진 중에 있고 인근에 각종 근린생활시설 및 학교, 공원 등 생
활편익시설이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 증산역)이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인근지 대비 완경사 세장형 토지로서 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 도심 공공주
택 복합지구(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의 바랍니다)<공공주택 특별법>, 상대
보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
