나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51343 [1] 서울특별시 용산구 한강로3가 40-11 근린시설 경매

서울특별시 용산구 한강대로7길 14 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51343(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 40,592,292원, 최저가 40,592,292원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51343 [1]
소재지	서울특별시 용산구 한강로3가 40-11
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로7길 14
용도	건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 도시지역, 중점경관관리구역, 정비구역, 준주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역

면적

건물면적	253.71㎡ (76.75평)

금액

감정가	40,592,292원
최저가	40,592,292원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,059,230원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	40,592,292원	매각
신건	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성민감정 · 평가일 2025.05.25

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌 및 경량철골조 기타지붕으로(사용승인일 : 1957.04.30)

외벽 : 붉은벽돌 쌓기,몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지, 타일 붙임 등.
바닥 : 목재무늬 프라스틱 판넬(장판)
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 음식점(상호 : 해정)으로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 난방설비,위생설비,급배수 설비 등.
부합물 및 종물: 제시외 건물 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임..
-본건 건물은 건축물대장에 위반건물로 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

물건 비고

지분매각, 제시외 건물 포함.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.