서울특별시 강서구 방화대로 351 마곡제이엠팰리스, 제13층 제1301호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9884(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 327,000,000원, 최저가 133,939,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화1동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 아파트, 오피스텔, 업무용 및 상업용 건물, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""신방화역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 중 제13층 제1301호로서,
(사용승인일 : 2021.08.19)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 왕복 6차선 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
