나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51348 [1] 서울특별시 마포구 성산동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 마포구 OOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51348(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 166,000,000원, 최저가 106,240,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51348 [1]
소재지서울특별시 마포구 성산동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 마포구 OOO OO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.31
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
서울특별시 마포구 성산동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.51㎡ (4.69평)
건물면적17.91㎡ (5.42평)

금액

감정가166,000,000원
최저가106,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금10,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 166,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 132,800,000원 유찰
3차 2026.03.31 106,240,000원 매각
3차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.11)
3차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2025.05.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건운 서울특별시 마포구 성산동 소재 서울 경의중앙선이 있는 ""가좌역"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 상업시설 및 근린생활시설, 다세대주택, 공공시설 및 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시 됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 17세대 중 6층 602호 로서
외벽 : 붉은벽돌 등으로 마감
내벽 : 수성페인트로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
중로와 소로(가)의 각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-05)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 95% 230,000,000원
최근 12개월 2건 95% 230,000,000원