전북특별자치도 정읍시 OOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30568(정읍지원 경매2계). 감정가 1,302,562,950원, 최저가 446,778,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 하북동 소재 “정읍제2일반산업단지” 내에 위치하며, 인근 일대는 산업단지로서 공장들이 밀집하여 소재하며, 산업단지 주변으로는 농경지, 임야, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복 4차선과 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가)는 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 판넬 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며,
기호(3-나)는 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
이용상태
기호(2-가) : 공장으로 이용 중이며,
기호(3-나) : 사무실 및 숙소 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물 기호(3-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉣)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 기호(3-나)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “일반공장(사무실)”이나, 일부를 현황 “숙소”로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
57%
17,593,333원
최근 6개월
6건
52%
279,509,733원
최근 12개월
7건
54%
241,173,486원
물건 비고
1. 일괄매각(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 매각 포함)
2. 토지 지상 제시 외 건물(감정평가서 상 ㉠~㉣)매각에 포함
3. 목록3-공부상 ‘일반공장(사무실)’이나 일부 현황 ‘숙소 등’으로 이용중
4. 본건 기계기구의 정상작동 여부는 조사일 현재 미확인 상태로 입찰 전 확인 등 유의바람
5. 본건 기계기구 중 1-3), 1-9)-①은 일부가 교체, 1-4), 1-5)는 해제되어 별도 보관 중(감정평가서 참조)
6. 본건 공장저당목록에 포함되지 않은 제작자 미상의 '길딩기(감정가액 3,000,000원)' 1ea와 '에어콤프레셔(감정가액 3,000,000원)' 1ea는 매각에서 제외함
