나이스옥션 법원경매 순천 2024타경1450 [2] 전라남도 고흥군 두원면 용반리 OOOOO 전 경매

전라남도 고흥군 두원면 용반리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1450(순천지원 경매9계). 감정가 16,192,000원, 최저가 5,803,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1450 [2]
소재지전라남도 고흥군 두원면 용반리 OOOOO
용도
매각기일2026.01.12
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)공익용산지, (포함)수산자원보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역
전라남도 고흥군 두원면 용반리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,012㎡ (306.13평)

금액

감정가16,192,000원
최저가5,803,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금580,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 16,192,000원 유찰
2차 2025.07.14 11,334,400원 유찰
3차 2025.08.25 9,067,520원 매각
3차 2025.09.01 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.10.13 9,067,520원 유찰
4차 2025.11.24 7,254,000원 유찰
5차 2026.01.12 5,803,000원 매각
5차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.19 - 납부<br />(2026.01.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.04.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 두원면 용반리 소재 반산마을 주변에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주변의 경지정리지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
면지역 농촌지대에 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 장방형의 평탄한 경지정리된 답
기호(2): 부정형의 완경사 토지로 방치되어 임야화된 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호(2),(3): 맹지로 인접필지 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,
양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.
기호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월
31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.
기호(3): 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역
(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 제시외수목(구찌뽕나무 외)이 다수 소재하고 있어 별도 구분하여 평가함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이나, 기호((1),(2)는 등기사항전부증명서상 송전선하지로 기호(1)은 임차권, 기호(2)는 구분지상권이 설정되어 있으니 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 60% 31,285,843원
최근 6개월 36건 56% 30,177,983원
최근 12개월 69건 59% 30,688,579원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)