나이스옥션 법원경매 순천 2024타경58845 [1] 전라남도 여수시 봉계동 5-5 로얄골드빌 105동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 여수시 좌수영로 682-34, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58845(순천지원 경매9계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58845 [1]
소재지전라남도 여수시 봉계동 5-5 로얄골드빌 105동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 좌수영로 682-34, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명로얄골드빌
매각기일2025.10.13
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 봉계동 5-5 로얄골드빌 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.50㎡ (17.39평)
건물면적84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 175,000,000원 유찰
2차 2025.07.14 122,500,000원 매각
2차 2025.07.21 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.19 - 미납
2차 2025.10.13 122,500,000원 매각
2차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.09 - 납부<br />(2025.12.05)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본간은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트단지까지 챠량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층중 9층 905호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 소화전설비,엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 78% 150,343,296원
최근 6개월 39건 78% 135,564,537원
최근 12개월 91건 76% 133,912,116원